كوفي شوب • مساحة ٩٨٨م • بغداد المدائن

📢 🔥#كوفي_شوب__طابق_اول + سطح تابع الكوفي 🔥📍📍#موقع_تجاري_ شارع_رئيسي 📍📍#بغداد_المدائن_سلمان_باك _شارع_المستشفى 🔥#مفتوح حديثا بتاريخ 19/9/2026 🔥# سبب_البيع_دراسة_خارج_العراق ١-🔥 #الاجار_الشهري #ملون و 250 ٢-🔥#المساحه واسعة جدا #الواجهيه 38 متر #النزال 26 متر 🔥🔥إلي يريده يتصل بالرقم ‏‪***********‬‏ 📞📞واتساب 📞📞واتساب 💲💲السعر 6 دفاتر بي مجال ٣-🔥#العقد ٥ سنوات #قابل للتجديد ٤-🔥#واجهة بانورامية #واضاءه ساحره ٥-🔥#يوجد قسم ال VIP #مدخل_خاص_ومستقل (#العزل_والخصوصية ) كل جلسة VIP مجهزه ب 2 قنفة ثلاثيه وكرسي وميز درجه أولى العدد الكلي 20 قنفة ثلاثيه و 10 كراسي و 10 ميوزه ٦-🔥#القسم_الشبابي #يحتوي على 18جلسة مريحة كل جلسة تحتوي على 4 كراسي بالإضافة إلى كراسي قرب ميز البليارد #مجموع الكراسي في القسم الشبابي 85 كرسي #تحتوي على ميز بليارد #عدد 3 #نوع يلن (Yalin) ٧-🔥#توجد بلي 4 #عدد 3 #بلي 5 عدد 1 ٨-🔥#الكوفي مجهز ب 18 #شباك كبير #تمنح اضاءة #طبيعيه ومرئيه رائعه. القياسات كالتالي 16 شباك بارتفاع 2.5 متر وعرض 2 متر شباكان بارتفاع 2.5 متر وعرض 3 متر ٩-🔥#الشبابيك مجهزه ببردات حديثه #البردات مطبوع عليها صورة خاصه #تحمل هوية وشعار الكوفي ١٠-🔥#المدخلل_العام مدخل أنيق وساحر من جام كرستال عاكس 10 ملم ١١-🔥#شاشات_عرض حجم 90 #نوع_شونك عدد 4 ١٢-🔥#بارستا_متكامله مجهزه بالكامل ١٣-🔥#برادات عدد 2 ١٤_🔥#الأراكيل 20 اركيله نوع رصافي 10 اركيله بابلي بكار خشب 5 اراكيل بابلي ستيل الثلج ١٥-🔥#التكيف_ متكامل #سبالت كنتوريه عدد 5 #سبلت جداري عدد 1 #التراخيص_والأمان: الحاصل على كامل الإجازة الطبية وموافقات الدفاع المدني وملحقاته رسمياً وقانونياً. ١٦-🔥 #نداء الكابتن الذكي: مجهز بأحدث نظام نداء لتسهيل خدمة الزبائن بسرعة فائقة. ١٧🔥 #الإدارة الذكية وأنظمة المبيعات: ١٨-🔥#مجهز بنظام سستم كاشير متطور واحترافي (Cybera-X) لإدارة المبيعات والحسابات بكل سهولة ودقة. 🔥#البرنامج يمنحك ميزة المتابعة عن طريق الهاتف لمعرفة مصاريفك، أرباحك، ومبيعاتك لحظة بلحظة وأنت في منزلك! ١٩-🔥🔥🍗 شراكات المطاعم الذكية (دخل إضافي مضمون): 🔥🔥يتواجد أسفل الكافيه نخبة من أقوى المطاعم لتلبية طلبات الزبائن مباشرة: 🔥🔥 شوي سمك 🐟 🔥🔥مطعم "نكهة" 🍽️ 🔥🔥مطعم "مندي اليمن" ٢٠-💲💲🔥🔥#آلية الأرباح (عبر النظام): يتم أخذ نسبة مالية محددة على كل وجبة طعام تصعد لزبائن الكافيه، مع إمكانية متابعة وإدارة هذه النسب والواردات بالكامل عن طريق نظام السستم الذكي بكل شفافية وسهولة! 💲💲🔥🔥 ميزات استثمارية إضافية (مكاسب مضاعفة): 💲💲🔥🔥استغلال السطح: يوجد سطح خاص بالكافيه يتيح لك إمكانية استغلاله وتطويره لإضافات استثمارية ضخمة تزيد من أرباحك. 📈💲💲 معدل الدخل والإيرادات اليومية المتوقعة: * ⚽ أيام المباريات والبطولات: يتراوح الوارد بين 500,000 إلى 700,000 دينار يومياً. 💲💲🔥🔥 أيام نهاية الأسبوع (الخميس والجمعة): يتراوح الوارد بين 350,000 إلى 550,000 دينار يومياً. *💲💲🔥 الأيام الاعتيادية: يتراوح الوارد بين 300,000 إلى 350,000 دينار يومياً. 🔥🔥باختصار: كافيه بمواصفات عالية وتشييد إيطالي فاخر، جاهز بالكامل للمباشرة بالعمل فوراً ودون الحاجة لأي إضافة ثانية.. فرصة رائعة بكل المعايير! 📞 ‏‪***********‬‏ 🔥📞واتساب 📞واتساب 💲💲#السعر 6 دفاتر بي مجال 📍📍العنوان : #بغداد_ _ _ا📍 🔥🔥#الي_يريده #يتصل_بالرقم 📞📞 ‏‪***********‬‏ 📱واتساب 📱واتساب 🔥#يرجى_متابعة_الصفحه 🔥 🔥( #طلب_صداقه ) 🔥 📝#ليصلكم_كل_ماهو_جديد 📢📢#مستعدون لبيع 🔥#المطاعم + 🔥#االكوفيات + 🔥#اثاث_المطاعم + 🔥 #اثاث_الكوفيات + 🔥#مراكز_تجميل +🔥 #اثاث_صالونات + #اثاث_المنزل + 🔥 #اجهزه_كهربائيه +🔥#غرف_نوم + 🔥 #كافة_انواع #الاثاث_المنزلي 🔥#للاستفسار_لاتصال_بالرقم 📞‏‪***********‬‏ 📞واتساب 📞واتساب