بغداد البلديات • ١٠٠م • طابو صرف

🔥 فرصة .الدار مطلوب قرض إسكاني 🔥 🏡 دار سكنية حديثة "درجة أولى" للبيع في بغداد - البلديات (بناء حديث 2021 بتصميم ذكي واستغلال ممتاز لكل شبر) 💰 السعر وطرق الدفع: السعر الإجمالي الكلي: 275 مليون دينار (شامل القرض) — تم تخفيض 10 ملايين لسرعة البيع! السعر الكاش المطلوب: 225 مليون دينار فقط. قرض الإسكان المتبقي: 50 مليون دينار (بقسط ميسر جداً: 300 ألف دينار شهرياً). خيارات الدفع وتسهيلات التحويل: الخيار الأول: دفع 225 مليون كاش + تحويل القرض والملكية رسمياً باسم المشتري (مع تقديم كفيل أصولي). الخيار الثاني: تسديد القرض بالكامل من طرفنا، واستلام الدار صافية وخالية من أي ديون. 📍 الموقع والمواصفات القانونية: العنوان: بغداد - البلديات / منطقة المتميزين / شارع الصحافة (قرب السوق الميت ومول نيروز). الشارع عريض ومرتب بعرض 15 متراً، قرب الخدمات كافة. المساحة: 100 متر مربع (الواجهة 5 متر × النزال 20 متر). السند: طابو ملك صرف (جاهز للتحويل الفوري). 🚪 التفاصيل الداخلية: غرف النوم: 3 غرف نوم بنظام أجنحة مريحة (1 غرفة في الطابق الأرضي + 2 سويت في الطابق العلوي). الاستقبال: صالة استقبال فخمة مع حمام ضيوف مستقل. المعيشة: هول داخلي واسع ومريح (4.5 × 5.5 متر). المطابخ: مطبخ حار + مطبخ بارد بتصميم عملي. البيتونة: واسعة جداً بمساحة غرفة كاملة (5 × 4.5 متر). 📝 ملاحظات هامة: قانونياً: المعاملة أصولية ومكفولة 100%، وتتم بإشراف مكتب عقاري معتمد مع إمكانية تسوية القرض/المناقلة بكل سهولة. التفاوض: يوجد مجال بسيط جداً للتفاوض، حصراً عند المعاينة الجادة. 📞 للإستفسار والمعاينة المباشرة مع المالك حصراً: ***********