الطارمية • بستان نخيل ورمان • ٦ دونم

🌴🌳 فرصة استثمارية مميزة للبيع — بستان في الطارمية 🌳🌴 💎 بستان مثمر وموقع استراتيجي داخل حدود البلدية 💎 📍 الموقع: بغداد – الطارمية – حي الخضراء، قريب من السوق والدوائر الحكومية والخدمات كافة. 📐 المساحة: 5 دونمات بستان، إضافة إلى قرابة دونم إلا 200 متر، لتصبح المساحة الإجمالية قرابة 6 دونمات، مع وجود قطعة عائدة للمالية بين جزء من الأرض وشارع التبليط. 📜 الملكية: طابو 25 باسم المالكين، مع دونم تقريباً إلا 200 متر مفروز بسند مستقل باسمنا، حسب تفاصيل الملكية المذكورة. 🌴 مواصفات البستان ومميزاته: ✅ بستان مثمر بالنخيل والرمان. ✅ إنتاج وفير من التمر، وأغلبه زهدي، مع وجود خستاوي أيضاً. ✅ مسيّج بالكامل بسياج وباب. ✅ يحتوي على كهرباء داخل البستان. ✅ ماطور كهرباء ثري فيز. ✅ بئر ماء داخل البستان. ✅ نهر سقي من جهتي الأمام والخلف. ✅ ماء إسالة من مشروع ماء الكرخ من الجهتين الأمامية والخلفية. ✅ يقع على شارعين مبلطين، أمامي وخلفي. ✅ محاط بالسكن من جميع الجهات. 🏥 موقع حيوي وقريب من جميع الخدمات: 📍 السوق والدوائر الحكومية. 📍 الطابو والمستشفى والمركز والمحكمة، وتبعد قرابة 5 دقائق. 🔥 فرصة مميزة للاستثمار الزراعي والسكني المستقبل