مدينة الصدر • ٧٤م • مؤجّر

🏠 فرصة استثمارية مميزة – بيت للبيع في مدينة الصدر 📍 الموقع: مدينة الصدر، قطاع واحد، على شارع عام، مباشرةً خلف أمانة بغداد العامة، بجانب موقع الجوازات والبطاقة الوطنية الموحّدة الجديد. 🔹 المساحة: 74 متر 🔹 مواصفات العقار: - طابقان، مع سطح ومخزن. - الطابق الأول: استقبال ومطبخ وصالة مفتوحة على غرفة. - الطابق الثاني: غرفتان وحمام. عقار مقابيلك لون ابيض بي صورة السيد 💰 الوارد الاستثماري: - مؤجّر حالياً بمبلغ 425 ألف دينار شهرياً. - سبق أن وصل الإيجار إلى 500 ألف دينار شهرياً. - مع بعض الترتيبات والتحسينات، من الممكن أن يصل الإيجار إلى 600 ألف دينار شهرياً أو أكثر، حسب حالة العقار وأسعار الإيجار في المنطقة. 📈 ليش هاي فرصة للمستثمر؟ عقار بموقع مميز على شارع عام، ووارد إيجاري موجود من البداية، مع إمكانية زيادة العائد بعد إجراء بعض التحسينات. فرصة مناسبة للي يريد يشتري عقار ويستثمر بيه بدل ما يبدي من الصفر. ⚠️ البيع مستعجل جداً لحاجة المالك، والبيع موجّه للمستثمرين الجادين فقط. إخوان، اللي يعرف قيمة العقار وموقعه وواردَه، يعرف شكد الموقع مهم بالاستثمار العقاري. 📞 للجادين بالشراء والاستفسار عن السعر، التواصل مباشرةً. العقار يُقيَّم بموقعه وواردِه وإمكانية تطويره، مو بمجرد مساحته. رقم *********** فقط وتساب