عمارة تجارية وسكنية • بعقوبة شارع العلاوي • ٥٣٨م

🏢 فرصة استثمارية للبيع | عمارة تجارية وسكنية في بعقوبة 📍 الموقع: شارع العلاوي – مدخل السوق، بعقوبة / ديالى. تتوفر عمارة تجارية وسكنية للبيع في موقع حيوي، مناسبة للاستثمار وتحقيق إيرادات إيجارية من المحلات التجارية والشقق السكنية. 📐 مساحة العقار: 538 م² 🏗️ مواصفات العمارة: - 🏬 8 محلات تجارية في الطابق الأول، مؤجرة. - 🏠 5 شقق سكنية في الطابق الثاني. - 📍 تقع على شارعين، بموقع مميز عند مدخل السوق. - 💵 إيرادات إيجارية حالية تتجاوز 1,500,000 دينار عراقي شهرياً حسب الإيجارات القائمة. 💰 السعر المطلوب: يبدأ من 2,500,000 دينار عراقي للمتر المربع، مع قابلية التفاوض للمشتري الجاد. 📊 القيمة الإجمالية التقديرية: تبدأ من 1,345,000,000 دينار عراقي لكامل مساحة العقار. ✅ عقار قائم بإيراد إيجاري ✅ واجهة تجارية وموقع حيوي ✅ يجمع بين النشاط التجاري والسكني ✅ فرصة مناسبة للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال 🤝 دعوة للوسطاء والمكاتب العقارية: من لديه مشتري جاد، يتفضل بالتواصل على الخاص، وحق السعي والعمولة محفوظ بالاتفاق المسبق عند إتمام البيع. 📩 للاستفسار والتفاوض وتحديد موعد المعاينة، يرجى مراسلتي على الخاص *********** والله يرزق الجميع من واسع فضله.