الكوفة السهلة • ٢٤٠م • طابو زراعي

إعلان عقاري مميز للبيع في مدينة الكوفة ✨ فرصة استثمارية وسكنية فريدة من نوعها! ✨ إلى المبتغين للسكن الراقي، أو الراغبين في تأسيس مشروع تجاري، أو مقر لمؤسسة، أو حسينية؛ يعلن عن بيع منزل حديث البناء في مدينة الكوفة - منطقة السهلة. 📍 الموقع الاستراتيجي: * العنوان: مدينة الكوفة، منطقة السهلة، على شارع الزُّوَّار مباشرةً. * القرب: يقع بالقرب من الشارع الرَّابِط بين طريق بغداد ونفق المختار، مما يمنحه حيوية وسهولة فائقة في الوصول. 🏠 تفاصيل العقار: * مساحة الأرض الكلية: ٢٤٠ متراً مربعاً. * مساحة الحديقة: ١٦٠ متراً مربعاً تقريباً (منسقة وجميلة). * سنة البناء: ٢٠٢٥ (بناء حديث وعصري). * الطابو: زراعي ضمن قرار ٣٢٠ لسنة ٢٠٢٢ (مُسَجَّل لأجل التَّمْلِيك مع الاستمارة). 🛋️ محتويات ومواصفات المنزل: * غرفة نوم رئيسية: واسعة وكبيرة (حسب التصوير المرفق). * مطبخ: مجهز بالكامل وبأحدث التجهيزات. * الصحيات: حمامات عدد ٢ (شرقي وغربي). * الطابق الثاني: يحتوي على مَخْزَن واسع. ⚡ التجهيزات والخدمات المتاحة: * مُجَهَّز بالتيار الكهربائي الوطني بالإضافة إلى منظومة طاقة شمسية متكاملة. * مكيفات هواء (سِبالت): عدد ٣ (من ضمنها جهاز إنفيرتر موفر للطاقة). * شاشات عرض: عدد ٢. * نظام حماية: نظام كاميرات مراقبة متكامل. * نظام سقي: نظام سقي حديث خاص بالحديقة. 🌟 صلاحيات الاستخدام: يصلح العقار بجدارة ليكون: * منزلاً سكنياً راقياً. * مُسْتَوًى تجارياً أو مقراً لمؤسسة. * حُسَيْنِيَّةً مباركة. 💰 السعر: * السعر المطلوب: ٢١٠ (مئتان وعشرة مليون) مع المحتويات بالكامل. 📞 للتواصل والاستفسار: للراغبين بالشراء والمعاينة، يُرجى التواصل حصراً عبر تطبيق واتساب على الرقم التالي: 📱 *********** الموقع على الخرائط شارع الزوار(العلماء)