حي المتنزه • ٢٥٠م • مؤجر لأمازون

عقار مميز للبيع – حي المتنزه – الناصرية رقم العقار: ٣٩/١٢٧ شامية. طابو صرف، المالك حاضر والتحويل ممكن بنفس اليوم بدون أي إشكال. مساحة الأرض ٢٥٠ متر مربع، بأبعاد ١٠ متر واجهة × ٢٥ متر نزال. العقار ركن مفتوح على ثلاث اتجاهات بثلاثة مداخل: واجهة على متنزه الناصرية مباشرة، شارع خلفي، ودربونة جانبية. الرصيف المقابل بعرض ٦ أمتار على امتداد واجهة الـ١٠ أمتار، ما يوفر انفتاح ومساحة أمامية مميزة. العقار مقسوم حالياً إلى قسمين مؤجرين. القسم الأمامي مؤجر لشركة أمازون بمبلغ مليون دينار شهرياً، بعقد ينتهي في الشهر الثالث مع استعداد للتجديد وزيادة سنوية ١٠٪. يتكون من طابق أرضي يضم استقبال، هول، حمام وتواليت، وطابق علوي يضم أربع غرف نوم، ومطبخ مطل على المتنزه مع بالكونة، ومخزن صغير، وحمام وتواليت. القسم الخلفي مؤجر بمبلغ ٤٠٠ ألف دينار شهرياً وقابل للتجديد سنوياً، ويتكون من مطبخ، استقبال، هول معيشة، غرفة نوم، وحمام وتواليت. إجمالي دخل الإيجار الحالي: ١,٤٠٠,٠٠٠ دينار شهرياً، أي ١٦,٨٠٠,٠٠٠ دينار سنوياً. العقار مناسب جداً للسكن أو الاستثمار نظراً للموقع المميز، والإطلالة المباشرة على المتنزه، وتعدد المداخل، والدخل الإيجاري القائم. البيع حصراً عن طريق مكتب النجوم لبيع العقارات – للجادين فقط. 📞 *********** 📞 ***********