🏡 عقار استثماري وسكني مميز للبيع في بغداد - الأمين الثانية 🏡 للبيع (بيتين متجاورين) كل بيت طابقين ونصف في منطقة الأمين الثانية (رئاسة المعلمين) قرب قرية الشهيد نعيم. موقع حيوي ومخدوم بالكامل، مثالي جداً للسكن العائلي المشترك أو للاستثمار. 🌳 الميزة الخارجية الفريدة: حديقة أمامية خاصة: مساحة واسعة ممتدة أمام البيتين بطول 20 متر ومزروعة بالكامل، مسيجة ولها باب خارجي مستقل لتوفير خصوصية تامة وأمان للأطفال أو لكراج السيارات. 📌 تفاصيل البناء والتقسيم: المساحة الكلية للأرض: تقريباً 400 متر مربع البيت الأول (واجهة 5 متر): بناء أمامي حديث طابقين ونص + بناء خلفي قديم (غرفتين كبار وترك). البيت الثاني (واجهة 6 متر): بناء أمامي حديث طابقين ونص + بناء خلفي قديم (غرفتين كبار وترك). 📌 خدمات المنطقة والموقع: نوع الأرض: زراعي. الخدمات: تبليط ورصيف، شبكة مجاري، ماء إسالة، كهرباء مستقرة + خطوط مولد. المرافق القريبة: منطقة مخدمة بالكامل تحتوي على أكثر من سوق، عدة مدارس بمختلف المراحل، وقريبة من المستشفيات. 💰 السعر المطلوب للبيتين معاً: 275 مليون دينار عراقي. 📞 للاستفسار والمعاينة: يرجى المراسلة على الخاص أو الاتصال على الرقم: [***********]