🏗️ تندر بناء كامل - تسليم مفتاح المرحلة الأولى: الأساسات • تنظيف الأرض، فحصها وحدلها بحادلة وزن 20 طن. • فرش جلمود وحدله، ثم فرش سبيس وحدله. • رش مبيد حشري مكافحة الأرضة والحشرات. • فرش نايلون زراعي سميك. ⸻ المرحلة الثانية: أعمال الرفت • تنفيذ شبكة المجاري باستخدام أنابيب “أمل الشريف” الأصلي وأنبوب 400 للمنهولات. • عمل جسور وفق المخطط الإنشائي، باستخدام حصيرتين من حديد التسليح FF العراقي الأصلي. • صب الرفت بارتفاع 40 سم باستخدام إسمنت مقاوم نوع C30 (صب مركزي). ⸻ المرحلة الثالثة: أعمال البناء • تنفيذ باتلو بارتفاع 15 سم. • البناء بالطابوق الأصفر الجمهوري (معامل النهروان). • تأسيس خطوط السبالت والمرازيب. • البناء بارتفاع 2.80 م، مع عمل رباط مسلح 30 سم ليكون ارتفاع الطابق الأرضي الصافي 3.15 م. ⸻ المرحلة الرابعة: أعمال القالب والسقف • تأسيس أنابيب الكهرباء والجكشنات داخل السقف. • تسليح السقف باستخدام شيش FF العراقي الأصلي. • تنفيذ جسور الفراغات الكبيرة حسب الأسس الهندسية. • صب السقف باستخدام صب مركزي نوع C30. ⸻ المرحلة الخامسة: الطابق الأول والبيتونة • تنفيذ البناء بنفس المواصفات أعلاه. • صب السقف مع تنفيذ مرد ماء مسلح. • تنفيذ رباط فوق الأبواب والشبابيك. • ارتفاع الطابق الأول 3.00 م. ⸻ أعمال الكهرباء والماء والتشطبيات الخارجية • الماء: تأسيس 3 خطوط PPR (تركي مسلح أو شريف مصري)، مع تأسيس خطوط تقطير للسبالت، وتشطيب الصحيات والخلاطات (منشأ تركي). • الكهرباء: تأسيس بأسلاك سيمنز (أردني أو سعودي)، تشطيب بفتنك طوكيو (بيانو) بضمان 25 سنة، مع إنارة بضمان سنتين. • الأشتايكر: لبخ جدران السطح بالأسمنت الأبيض التركي، تطبيق مادة الأشتايكر مع عازل (فلين أو روف كوت). ⸻ الأبواب والشبابيك والمحجرات • الشبابيك: حديد أو ألمنيوم حسب الطلب. • الأبواب: • خارجي: حديد. • داخلي: تركي (225 ألف). • الحمامات والمناور: PVC أو ألمنيوم. • باب الصالة: حديد ثقيل. • المحجرات: ألمنيوم دائري اللون حسب اختيار صاحب الدار. ⸻ أعمال السيراميك والبياض والأرضيات • السيراميك: إكساء جدران الحمامات والمطبخ بسيراميك (هندي، إيراني أو إسباني حسب الاتفاق). • البياض: لبخ الجدران بالجص والبو رك درجة أولى، مع عمل مساطر ومعالجة الطابوق. • الأرضيات: • كامل الدار والسلالم: بورسلين أو كاشي. • الحمامات: نوع هندي. • المناور والكراج: سيراميك مسلح حامضي. ⸻ الواجهة • صبغ كامل للواجهة الخارجية بطلاء “جوتن”. • تسليم بعد تنظيف وغسل شامل للدار. ⸻ هدايا مجانية لصاحب الدار 1. ماطور ماء مع الربط. 2. تأسيس منظومة كاميرات + بوكس إنترنت. 3. خزان ماء سعة 1000 لتر. 4. ديكور جبسن بورد للصالة. 5. صبغ داخلي للدار بالكامل (أوف وايت أو أبيض). 6. تصميم مجاني للخارطة والواجهة. ⸻ ملاحظات هامة • التندر يشمل المساحات من 100م² فما فوق، وعدد الطوابق 2 أو أكثر. • للمساحات الأقل من 100م²، يُضاف مبلغ يتراوح بين 25 – 50 ألف دينار للمتر حسب المواصفات. • يتم حساب المساحة بـ: • ذرعة السقف. • الستارة والسياج الخارجي (كل 2 متر = 1 متر محسوب) للأستفسار *********** ***********