🚨 فرصة استثمارية استثنائية في بغداد – عقار تجاري بموقع استراتيجي للبيع 🚨 للبيـــع، أرض بموقع تجاري حيوي ومميز جداً في الدورة / حي الصحة، مباشرة مقابل منطقة الكفاءات. العقار يمتلك مواصفات مثالية تصلح لإنشاء مجمع طبي، مركز ، مجمع تجاري، أو مقر لشركة كبرى. 📌 تفاصيل العقار: نوع السند: طابو زراعي (ملك صرف سند ٢٢ تنازل مباشر مع صاحب الارض ). محلة ٨٤٨ زقاق ١٩ منطقة خدمات كاملة كهرباء انترنت ضوئي مجاري ماء المساحة في السند: 850 متر مربع. المساحة في واقع الحال: أكثر من 1000 متر مربع. الواجهة: 16 متراً (إطلالة مميزة ومفتوحة). 📍 مميزات الموقع والبنية التحتية: يقع مباشرة على شارع تجاري رئيسي بعرض 50 متراً. يتميز بوجود ارتداد (رصيف وتشجير) بمساحة 250 متر أمام العقار، مما يمنح الموقع مساحة ممتازة جداً لمواقف السيارات أو واجهة عرض فخمة وشاسعة. 🗺️ الموقع الجغرافي الدقيق (Google Maps): يمكنكم استكشاف ومعاينة موقع العقار مباشرة عبر الرابط التالي: 🔗 https://maps.app.goo.gl/AMsWKEggg4kvsC4UA?g_st=ac 📞 للاستفسار والتواصل مع المالك مباشرة: يرجى الاتصال على الرقم التالي: ***********