​🚨 فرصة استثمارية استثنائية لا تُعوض في قلب كربلاء 🚨 🏢 بناية تجارية لقطة للبيع (أو المراوس) ذات عائد شهري ممتاز وموقع استراتيجي 🏢 ​إذا كنت تبحث عن استثمار آمن ومضمون يدر عليك دخلاً شهرياً ثابتاً، فهذه البناية هي الخيار المثالي في السوق العقاري! ​📌 تفاصيل العقار: ​المساحة الإجمالية: 128 متر ​الأبعاد: واجهة ممتازة بعرض 19 متر × نزال 15 متر (تصميم يمنح المحلات إطلالة واسعة ومميزة). ​نوع العقار: تجاري بالكامل 🛒. ​الوصف المعماري: تتكون البناية من مجموعة محلات تجارية في الطابق الأرضي + 3 شقق سكنية/مكتبية. ​السند القانوني: طابو 25 (قرار محكمة) جاهز للأصول والتحويل 📄. ​💰 الجدوى الاقتصادية والوارد الشهري (مليون و850 ألف دينار): ​البناية مؤجرة بالكامل حالياً وتوفر لك دخلاً فورياً من اليوم الأول للشراء: ​إيجار المحلات: 800,000 دينار شهرياً 💵. ​الشقة الأولى: 500,000 دينار شهرياً 💵. ​الشقة الثانية: 300,000 دينار شهرياً 💵. ​الشقة الثالثة: 250,000 دينار شهرياً 💵. ​مجموع الوارد الشهري الكلي: 1,850,000 دينار عراقي 📈. ​📍 الموقع الجغرافي (أحياء الجاير بالكامل): ​العقار يقع في أكثر مناطق كربلاء حيوية ونشاطاً تجارياً، وتخدمه الشوارع الرئيسية في المنطقة: ​العنوان: كربلاء المقدسة - الجاير - حي الإمام علي (ع) - ​إطلالة الشوارع: ​شارع الجاير الرئيسي 🛣️. ​شارع الشهيد أبو مهدي المهندس 🛣️. ​💵 السعر وخيارات البيع: ​السعر: 350 مليون دينار عراقي (وقابل للتفاوض للجادين) 💰. ​خيارات أخرى: متوفر خيار المراوس ببيت بشرط أن يكون السعر أقل من سعر البناية المعروضة 🤝. ​📞 للمعاينة والاستفسار: ​للمستثمرين والمهتمين بالملكية والجادين بالشراء أو المراوس، يرجى التواصل مباشرة مع صاحب العقار: ​رقم الهاتف: *********** 📱 ​أو مراسلة الصفحة مباشرة ✉️ ​✨ سارع باقتناص الفرصة.. العقارات ذات الوارد المضمون والموقع الاستراتيجي في الجاير لا تتكرر دائماً

ئیعلانە هاوشێوەکان

قبل ٩ ساعات

‪٣٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

الجاير كربلاء • مؤجرة بالكامل • طابو ٢٥

حي الميلاد • ١٥٠م • طابق واحد

قبل ٢١ أيام

‪٢٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

مهندسين سيف سعد • ١٢٥م • ٤غرف

قبل ١٧ أيام

‪٣٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

قبل ١٧ أيام

‪٢٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

كربلاء القادسية • ١٥٠م • طابو