🏗️ عرض عقاري مميز: مزرعة نموذجية للبيع في جصان ​الموقع: ناحية جصان - على الشارع العام المؤدي إلى قرية الرحمانية (نهر الشعير يمر أمام الباب مباشرة). ​📐 المواصفات العامة للأرض: ​المساحة: 3 دونم. ​السند: طابو صرف (ملك صرف) باسم صاحبها الشرعي، خالية من أي ديون أو حجز. ​التسييج: مسيجة بالكامل "بلوك" مع أعمدة (دنك) كونكريتية بمسافة 3 متر بين العمود والآخر. ​الأبواب: أبواب خارجية حديد (درجة أولى). ​🏠 تفاصيل المنزل (بناء حديث 2024): ​تم البناء تحت إشراف كادر متخصص وبأعلى معايير الجودة الإنشائية: ​التصميم الداخلي: 3 غرف نوم + هول واسع + مطبخ + مضيف فخم (10×5 متر). ​الأساسات: حفر بعمق 1 متر، مع جلمود وسبيس ومحدلة، وصب أرضية (خباطة مركزية C35). ​الإنهاءات: الأرضيات بورسلين درجة أولى، والجدران سيراميك درجة أولى. ​السطح: صب مركزي، مع تغليف كامل بمادة "الآزوكام" بضمان شركة متخصصة من بغداد. ​الدرج: مرمر درجة أولى. ​🌳 المرافق والخدمات: ​الزراعة: نخل بحالة ممتازة وأشجار مثمرة متنوعة. ​الحديقة: ثيل بتصميم هندسي يحيط بالمنزل (بعرض 10 أمتار من جميع الجهات). ​الثروة الحيوانية: توفر "محاصير" مبنية من البلوك مخصصة للحلال. ​الخدمات: كهرباء نظامية (حكومية)، وقرب المدارس (المدرسة الابتدائية تبعد 150 متر فقط). ​الأمن: منظومة كاميرات مراقبة تغطي كافة جوانب المزرعة. ​📞 للاستفسار والتواصل: ​يمكنكم زيارة مكتب عقارات محمد الواسطي أو الاتصال عبر الأرقام التالية: ​واتساب / اتصال: [***********] ​اتصال: [***********] ​مبدأنا: الشفافية التامة؛ لا نتعامل برفع الأسعار، وهدفنا هو الجمع بين البائع والمشتري بالعدل. لسنا الوحيدين.. ولكننا الأفضل.