فرصة عقارية "بمواصفات سيادية" | في قلب المربع الذهبي (الأميرات) إلى النخبة من المستثمرين والباحثين عن سكن يجمع بين الفخامة والخصوصية، نعرض لكم قطعة أرض استثنائية في حي الأميرات، المنطقة التي تُصنف كأيقونة للسكن الفاخر والمركز الاستراتيجي الأهم في جانب الكرخ. 📍 تفاصيل الموقع والحيويّة: يقع العقار في حي الأميرات - قرب نادي الصيد العراقي، وهي نقطة الارتكاز الأقوى في المنصور، حيث تتميز بـ: الأمن والخصوصية: منطقة هادئة جداً، وتعتبر وجهة مفضلة للدبلوماسيين، كبار رجال الأعمال، والمنظمات الدولية. القرب من مراكز القرار والمنظمات: المنطقة محاطة بمقار هيئات دولية، ومنظمات (NGOs)، وسفارات، مما يجعلها بيئة مثالية لإنشاء مجمعات سكنية خاصة أو مقار إدارية فاخرة. المراكز الحيوية: على بُعد دقيقة واحدة من نادي الصيد العراقي، وبالقرب من شارع الأميرات الرئيسي وشارع الرواد، حيث أرقى العلامات التجارية والمطاعم العالمية والمراكز الطبية التخصصية. 📐 المواصفات الهندسية (ندرة العقار): ما يميز هذه الأرض هي "النسب الذهبية" التي تمنح المصمم المعماري حرية مطلقة: المساحة الكلية: 848 متر مربع. الواجهة الاستثنائية: 32 متر (واجهة ملكية نادرة في هذه المنطقة تمنح العقار وجاهة وفخامة لا تُضاهى). النزال: 26 متر. 📈 الجدوى الاستثمارية والسكنية: للسكن: تصلح لبناء قصر عائلي بمساحات خضراء واسعة ومسبح، بفضل الواجهة العريضة التي تسمح بدخول الضوء من كافة الجهات. للاستثمار: الموقع الحيوي والطلب المرتفع جداً في الأميرات يضمن تصاعداً مستمراً في قيمة الأرض. للمطورين العقاريين: المساحة والواجهة تسمح بتقسيمها إلى فيلتين فخمتين (Townhouses) أو بناء مجمع سكني عمودي راقٍ (حسب الضوابط)، مما يضاعف العائد الربحي. 💰 القيمة السعرية: السعر للمتر: 3,000$ (30 ورقة). ملاحظة: السعر قابل للتفاوض الجاد مباشرة مع المالك. للمعاينة الميدانية أو الاستفسار عن كافة التفاصيل: 📞 يرجى الاتصال على: [*********** 📍 الموقع: المنصور - حي الأميرات - قرب نادي الصيد.

ئیعلانە هاوشێوەکان

دونم كامل • بناء ٢١٠م • ابوغريب شارع القشط

قبل يوم

‪١٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

قبل ٥ أيام

بالاتفاق

اليرموك • ١٠٠٠م • طابو باسم واحد

قبل ٧ أيام

بالاتفاق

المتنبي • ٨٤٠م • سند ٢٥ زراعي

واجهة ٢٠م • ٧٦٠م • حي دراغ

قبل ٩ أيام

بالاتفاق

قبل ١١ أيام

بالاتفاق

جملون • مفرك الفلوجه • ١٠٠٠م

أرض زراعية • ٨٠٠ دونم • سند 25

قبل ٢٠ أيام

‪٢٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

قبل ٤ أيام

بالاتفاق

٨٠٠م • طابو زراعي • بغداد

المتنبي • ٨٤٠م • سند ٢٥ زراعي

قبل ٧ أيام

بالاتفاق

بغداد السعادة • بيت ١٠٠٠م • ارض ١٥٠٠م

قبل ٨ أيام

بالاتفاق

قبل ١٠ أيام

بالاتفاق

بوبالشام شارع الداخليه • ١٠٠٠م • واجهة ٥٠

قبل ١٣ أيام

بالاتفاق

دونم • بيت ١٠٠٠م • بغداد السعادة

قبل ٢٠ أيام

بالاتفاق

أرض تجارية • ٨٠٠م • اليرموك الأربع شوارع

زیاتر ببینە