السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، نقدم لكم فرصة استثمارية مميزة وتملك قطعة أرض زراعية جاهزة للبيع، بمواصفات فريدة تلبي احتياجاتكم المتنوعة. تبلغ مساحة هذه الأرض 100 متر مربع، وهي مساحة مثالية لأغراض زراعية صغيرة أو حتى لبناء منزل ريفي هادئ بعيدًا عن صخب المدينة. تتميز هذه الأرض بكونها "مدفونة وكاملة"، وهذا يعني أنها تم تسويتها وتهيئتها بشكل كامل وجيد، مما يوفر على المشتري عناء القيام بأعمال الحفر والتسوية الأولية التي غالبًا ما تتطلب وقتًا وجهدًا وتكاليف إضافية. هذه الخاصية تجعلها جاهزة للاستخدام الفوري سواء للزراعة أو لأي غرض آخر مخطط له. أما عن الموقع، فتقع هذه الأرض في منطقة حيوية ومهمة، وتحديدًا في شارع 100 بمحافظة بابل. يُعرف شارع 100 بكونه من الشوارع الرئيسية والمحورية في المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأرض ومنها، ويرفع من قيمتها الاستثمارية المستقبلية. قربها من شارع رئيسي يسهل نقل المنتجات الزراعية إن وجدت، أو يسهل حركة السكن للمالك. بالنسبة للسعر، فقد تم تحديد السعر الأولي بمبلغ 24 مليون دينار عراقي، وهذا السعر "بها مجال" للتفاوض. هذه المرونة في السعر تتيح للمشترين الجادين فرصة للتفاوض والحصول على صفقة مرضية تتناسب مع ميزانيتهم. ندعو المهتمين للتواصل لمناقشة السعر والوصول إلى اتفاق يرضي الطرفين. من الجدير بالذكر أن الأرض تتمتع بموقع استراتيجي فيما يتعلق بالقرب من الشارع العام، حيث تبعد عنه مسافة 500 متر فقط. هذه المسافة توفر توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول إلى الشارع العام وما يحتويه من مرافق وخدمات، وبين الحفاظ على الهدوء والسكينة بعيدًا عن ضوضاء حركة المرور الكثيفة. هذا القرب يجعلها مناسبة جدًا للأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة ولكن لا يزالون بحاجة إلى الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية. كما أن عرض الشارع الذي تقع عليه الأرض يبلغ 11 مترًا، وهو عرض ممتاز يسهل حركة الدخول والخروج من وإلى الأرض، ويسمح بمرور الشاحنات والمركبات الكبيرة دون عوائق. هذا العرض الكبير للشارع يضيف قيمة جمالية ووظيفية للعقار. ولن تكتمل الصورة دون الإشارة إلى أن "كل الخدمات متوفرة بها". هذا يعني أن الأرض متصلة بشبكات البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، وربما حتى الإنترنت. توفر هذه الخدمات يعد عاملًا حاسمًا في قرار الشراء، حيث يجنب المشتري الحاجة إلى تحمل تكاليف باهظة ووقت طويل لمد هذه الخدمات بشكل فردي. وجود كافة الخدمات يجعل الأرض جاهزة للاستغلال الفوري للسكن أو للزراعة المتطورة. باختصار، هذه الأرض الزراعية هي فرصة لا تعوض لمن يبحث عن قطعة أرض مجهزة بالكامل، في موقع استراتيجي بمدينة بابل، وبسعر مرن، مع توفر كافة الخدمات الأساسية. لا تترددوا في التواصل معنا للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة على أرض الواقع. اتصال ع الهاتف ***********

‪٢٤٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

ئیعلانە هاوشێوەکان

قبل ٨ أيام

‪١٧٬١٣٥٬٠٠٠‬ دينار

البكرلي الأولى • ١٠٠م • طابو زراعي