⚖️ تشتري بيت وتدفع ثمنه كامل 💸… وبعدين تكتشف أنه مرهون !؟ 🏡 ( محاضرة في انقضاء الالتزام / قضاء دين الغير ) يُعد قضاء دين الغير من طرق انقضاء الالتزام التي نظمها القانون المدني العراقي في المادة (239)، حيث نصت على أنه إذا قام شخص بقضاء دين غيره دون أمره فإن الدين يسقط عن المدين، ويُعد الدافع متبرعاً ولا يحق له الرجوع على المدين بما دفعه، إلا إذا تبين من الظروف أن للدافع مصلحة في دفع الدين أو أنه لم تكن لديه نية التبرع. 🔹 وقائع الدعوى: أقام المدعي دعواه أمام محكمة بداءة الكرخ مبيناً أنه اشترى عقاراً بموجب عقد بيع خارجي، وعند مراجعته دائرة التسجيل العقاري لنقل الملكية باسمه تبين أن العقار مرهون لصالح مصرف المنصور للاستثمار مقابل قرض ممنوح للمدعى عليه. ونظراً لوجود إجراءات من المصرف لبيع العقار لاستيفاء الدين، اضطر المدعي إلى تسديد المبلغ المتبقي من القرض والبالغ (240,000,000) دينار تقريباً من أجل فك الرهن والحفاظ على ملكية العقار. 🔹 أصدرت محكمة البداءة حكماً غيابياً بإلزام المدعى عليه بدفع المبلغ. تم الاعتراض على الحكم الغيابي لكنه أُيِّد. طُعن بالحكم استئنافاً فتم تأييده أيضاً. طُعن تمييزاً أمام محكمة التمييز الاتحادية. 🔹 محكمة التمييز: ان المدعي قام بتسديد الدين لوجود مصلحة مباشرة له وهي المحافظة على ملكية العقار ومنع بيعه بالمزاد نتيجة الرهن. وبذلك اعتبرت المحكمة أن حالة الدعوى تنطبق عليها أحكام المادة (239) مدني، لأن السداد لم يكن على سبيل التبرع وإنما بدافع مصلحة مشروعة، الأمر الذي يجيز للمدعي الرجوع على المدين بما دفعه. 📌لا يُعد من يقضي دين غيره متبرعاً إذا ثبت أن له مصلحة حقيقية في الوفاء بالدين، كما في حالة من يسدد ديناً مرهوناً على عقار يملكه أو يوشك أن يملكه، إذ يحق له الرجوع على المدين بالمبلغ المدفوع. ⚖️ فكانت النتيجة: تصديق الحكم وإلزام المدين بدفع مبلغ (240,000,000) دينار للمدعي، مع تحميله الرسوم والمصاريف. **إذا كنت صاحب هذا الإعلان وتريد حذفه لأي سبب، رجاءا أرسل رسالة إلى الدعم الفني**

‪٢٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

ئیعلانە هاوشێوەکان

قبل ١٢ أيام

بالاتفاق

المحامية مروة الزيدي • بغداد • قضايا قانونية

قبل ٢٠ أيام

بالاتفاق

نقض قرار • منع المطالبة • محامية مروة الزيدي

پەیام لە فەیسبووکدابەزاندنی ئەپی ڕاقی