إعلان رقم (812) تُعلن الظلال العقارية عن عرض بيع 🏗️ عمارة استثمارية مميّزة 🏗️ فرصة عقارية واعدة في موقع استراتيجي، بإنشاء حديث ومواصفات هندسية عالية الجودة، تجمع بين المتانة والتصميم العصري، ومهيّأة للاستثمار أو السكن. 📍 الموقع: حي التحدي – على الشارع العام الفاصل بين حي التحدي وحي الأساتذة. 📐 المساحة: 200 م². 🏢 تفاصيل ومواصفات البناء: • نظام البناء: طابقان بنظام الركائز، منفّذ تحت إشراف هندسي دقيق. • الطابق الأرضي: محلان تجاريان (عدد 2). • الطوابق العلوية: الطابق الأول والثاني بنظام مفتوح (غير مقطع) يتيح مرونة كاملة في التقسيم. • الإنهاءات الداخلية: لبخ الجدران بنظام المساطر (تصفير) بالإسمنت، والسقوف لبخ جص وبورك. ⚡ الخدمات والتجهيزات: • الكهرباء: تأسيسات كاملة مع بورد كهرباء مستقل لكل شقة (عدد 4)، وبورد مستقل لكل محل (عدد 2)، إضافة إلى بورد رئيسي. • التجهيزات: مغذّيات سبالت، إنارة واجهة، وإنارة داخلية، باستخدام مواد ذات مناشئ رصينة وعالية الجودة. • الصرف الصحي: إنجاز كامل لأعمال المجاري الرئيسية (المياه الثقيلة ومياه الأمطار). 🛠️ الواجهة والسطح: • الواجهة: تغليف حديث مع شبابيك P.V.C ثقيل وزجاج أسود بسمك 6 ملم. • السطح: معالجة بنظام شتايكر مع عازل فلين للحماية من الحرارة والرطوبة. ✨ العمارة جاهزة للاستثمار الفوري، وتُعد خيارًا مثاليًا للراغبين بمشروع مضمون في موقع حيوي. 📞 للاستفسار ولمزيد من المعلومات: *********** 0788 318 9777 0777 869 4144 📍 أو زيارة مقرنا: كربلاء – حي الحسين – شارع المصلحة. رغبت، رسمية مختصرة للوسطاء العقا

حي التحدي – على الشارع العام الفاصل بين حي التحدي وحي الأساتذة.