عقار تجاري استثماري للبيع – قلب سوق الأولى / مدينة الصدر فرصة استثمارية مميزة في سوق الأولى – شارع الضريبة، أحد المواقع التجارية الحيوية في مدينة الصدر، مع حركة سوق مستمرة وموقع يجذب الزبائن والتجار. 📐 المساحة: 72 م² 📏 الواجهة: 4 متر × نزال 18 متر ➕ مساحة إضافية: 32 م² أمام المجمع، مستقلة ومثالية لعرض البضاعة أو استثمارها تجاريًا. 🏢 تفاصيل العقار: • طابقان مخصصان لعرض البضاعة. • بناء مسلح ومتين. • الطابق الثالث مخصص كمخزن. • موقع استراتيجي في قلب السوق، مناسب لمختلف الأنشطة التجارية. 📈 العقار مؤجر حاليًا بمبلغ 2.5 مليون دينار شهريًا، أي 30 مليون دينار سنويًا، مما يوفر للمشتري دخلًا استثماريًا مباشرًا من اليوم الأول. 💰 السعر: 470 مليون دينار عراقي – قابل للتفاوض. *********** *********** ✅ فرصة مناسبة لمن يبحث عن عقار تجاري بموقع قوي، ودخل سنوي ثابت، وقابلية عالية للحفاظ على قيمته وزيادتها مستقبلًا. استثمر في موقع ناجح… وابدأ بتحقيق العائد مباشرة.