$إعلان أرض للبيع - حي العوالي (جمعية النور) ١. تفاصيل ومواصفات القطعة المساحة الكلية: ١٠٠ متر مربع (100\text{ m}^2). عرض الواجهة: ٨ أمتار. العمق (النزال): ١٢.٥ متر (8\text{m} \times 12.5\text{m}). الموقع الدقيق: حي العوالي - جمعية النور. البنية التحتية والخدمات: مخدومة بالكامل (شبكة ماء صافي، شبكة كهرباء متكاملة مع وجود الأعمدة والتمديدات في الموقع، وشارع مبلط بالكامل). ٢. المميزات العامة والمحيط العمراني جاهزية البناء الفورية: تكتمل في الموقع كافة الخدمات الأساسية من تبليط وكهرباء وماء، مما يلغي التكاليف الإضافية لتوصيل الخدمات ويسمح بالمباشرة الفورية في أعمال الحفر والبناء. البيئة العمرانية والمحيط: تقع الأرض في منطقة ذات حركة عمرانية نشطة وتطوير حديث، حيث تنتشر المباني السكنية الحديثة والمشاريع القائمة حول القطعة، مما يعزز القيمة الاستثمارية والاستقرار السكني للمنطقة. سهولة الوصول واللوجستيات: يضمن الشارع المبلط العريض حركة سلسة للمركبات، وسهولة تامة لدخول الآليات الثقيلة وشاحنات نقل مواد البناء أثناء مرحلة التشييد. ٣. الإمكانيات الهندسية والتصميم المعماري توفر الواجهة العريضة (٨ أمتار) لقطعة مساحتها ١٠٠ متر مربع مرونة عالية في التصميم المعماري مقارنة بالأراضي ذات الواجهات الضيقة: واجهة عريضة ومدخل مريح: تتيح الواجهة بعرض ٨ أمتار تصميم واجهة معمارية عصرية (مودرن أو نيوكلاسيك) مع إمكانية دمج كراج سيارة خارجي ومدخلين مستقلين (مدخل لغرفة الاستقبال ومدخل عائلي). التوزيع الداخلي للطابق الأرضي: تسمح المساحة بتصميم صالون استقبال واسع مع منافع صحية مستقلة، مطبخ مفتوح أو مغلق، وصالة معيشة عائلية، بالإضافة إلى مناور إضاءة وتهوية طبيعية ممتازة. التوسع العمودي: عند البناء على طابقين أو طابقين مع ملحق (سطح)، تزيد المساحة البنائية الإجمالية عن ٢٠٠ متر مربع، مما يوفر من ٣ إلى ٤ غرف نوم واسعة لتلبية احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة. ٤. معلمات التواصل والاستفسار للحصول على تفاصيل إضافية، الاتفاق على السعر، أو ترتيب موعد للمعاينة الميدانية: الاتصال والواتساب (WhatsApp): ***********$