📢 فرصة استثمارية ذهبية في بغداد (ملك صرف)! ✨ للبيع أرض طابو ملُك صِرف بموقع استراتيجي واعد جداً ومفتوحة على شارعين رئيسيين: * الموقع: بغداد - الشعب / سبع أبكار (مقاطعة 16 - أراضي سبع أبكار والسفينة). * المساحة الإجمالية: 13 دونم (بمخطط رسمي معتمد ومثبت بالإحداثيات). * الأبعاد والواجهات الشارعية: * الواجهة الأولى (94 متر): صادة مباشرة على جسر الشعب الجديد (حركة مرورية حيوية وكثافة عالية). * الواجهة الثانية (57 متر): مفتوحة مباشرة على منطقة سبع أبكار. * النزال (العمق): 430.5 متر تقريباً (واصل بين الشارعين). * رقم العقار: 4/4. 🏗️ الاستخدامات الاستثمارية المثالية للأرض: بفضل موقعها الممتاز ومساحتها الضخمة المفتوحة على واجهتين، الأرض ملائمة جداً لإنشاء وتطوير: * قطاع الإسكان والترفيه: مجمع سكني متكامل، مول تجاري، هايبر ماركت، أو أسواق مركزية ضخمة. * القطاع التعليمي والصحي: جامعة أهليّة، كلية تخصصية، مستشفى استثماري أو مشفى تخصصي أهلي. * القطاع التجاري والصناعي: معارض سيارات كبرى، محطة وقود نموذجية، مصنع، معامل، أو مخازن ومستودعات لوجستية ضخمة. 📞 للتواصل والاستفسار (مباشرة أو واتساب): ***********