✨ فرصة استثمارية نادرة في قلب بغداد ✨ 🏢 بناية استثمارية حديثة بعائد شهري مميز: 💵 من 4500 إلى 5000 دولار ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 المساحة: 240 م 📏 واقع الحال: تقريباً 260 م 🏢 الواجهة: 8 متر 🔹 البناية مكونة من 4 وحدات سكنية 🔹 درج خارجي ملكي بعرض 2.8 م 🔹 مصعد وسطي حديث ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ بناء حديث 2025 🔒 رافت 80 سم مقاوم للزلازل 📏 ارتفاع السقوف 3.40 م ✨ سقوف ثانوية + إنارة LED مودرن 🏡 تشطيب درجة أولى 🔹 تصميم داخلي بنظام أمريكي مفتوح ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔻 الطابق الأرضي: 🛏️ غرفتين نوم ماستر 🚿 3 حمامات كاملة 🧺 لوندري + مخزن 🌿 حديقة داخلية مع شلال بارتفاع 3 م 🚗 كراج ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔻 الطابق الأول والثاني: 🛏️ 3 غرف نوم (واحدة سويت) 🚿 2 حمام 🧺 لوندري 🌇 بلكون كبير جداً مطل على الشارع ☕ جلسة خارجية مميزة ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔻 الطابق الثالث: 🛏️ غرفتين نوم (واحدة سويت عملاق) 🚿 2 حمام 🧺 لوندري 🔥 جلسة خارجية + منطقة شواء 🍽️ مطبخ خارجي بإطلالة مباشرة ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔻 السطح: 🪨 أرضية نانو كريت (مايكرو أسمنت) 🌆 جلسة أمريكية بإطلالة بانورامية على بغداد ━━━━━━━━━━━━━━━ 📄 سند مستقل (بيع أول) ⚡ كهرباء مخصخصة 🏗️ واجهة نانو كريت + إنارة LED مخفية 🛠️ تسليح أوكراني (شيش 16 ملم) 🚿 تأسيس ماء كامل بخلاطات دفن 🇩🇪 كروهي ألماني – ضمان 25 سنة ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 للاستفسار والحجز: (يرجى التواصل على الخاص أو الرقم) ━━━━━━━━━━━━━━━ #عقارات_بغداد #استثمار_عقاري #بغداد #فرص_استثمار #عقار_فاخر #بيع_عقار #عقارات_العراق #فلل_بغداد #بناية_استثمارية #RealEstate #Baghdad #LuxuryHomes #PropertyInvestment #عقارات #استثمار #بيوت_للبيع **إذا كنت صاحب هذا الإعلان وتريد حذفه لأي سبب، رجاءا أرسل رسالة إلى الدعم الفني**

‪٧٬٤٥٠٬٠٠٠‬ دينار

تواصل عالفيس‌بوكثبّت تطبيق راقي