🏗️ للبيع: أرض استثمارية بمواصفات "سيادية" في قلب بغداد (الكرادة - حي الوحدة - محلة 906) فرصة نادرة للمستثمرين والشركات الكبرى لامتلاك أرض بمساحة ضخمة وواجهة استثنائية في أرقى المربعات السكنية والإدارية خلف مطرانية السريان الأرثوذكس. 📍 الموقع: الكرادة، حي الوحدة، بالقرب من ساحة الواثق. 📐 المساحة حسب السند: 1945.6 متر مربع. 📏 الواجهة الذهبية: 37.5 متر (واجهة عريضة جداً تمنح العقار تميزاً معمارياً وقدرة عالية على الفرز). ✨ لماذا يعتبر هذا العقار صيداً ثميناً؟ ✅ الموقع: منطقة هادئة جداً، راقية، ومؤمنة (مربع السفارات والبعثات الدبلوماسية). ✅ التصميم: طول الواجهة يسمح بإنشاء مجمعات طبية، فنادق، أو عمارات سكنية (VIP) مع مداخل متعددة ومواقف سيارات واسعة. ✅ المساحة الإضافية: واقع الحال الفعلي هو 1969.8 متر مربع (زيادة مجانية للمشتري تبلغ 24 متر عن السند). ✅ الجاهزية: العقار يحتوي على دار قديمة وجاهز للتسليم والهدم الفوري. 💰 السعر والمعلومات المالية: السعر المطلوب: 2,500$ للمتر المربع. نوع الملك: ملك صرف (طابو حر). تتوفر ( صورة للمخطط الهندسي لإبعاد العقار) للإطلاع والاستفسار التواصل على الرقم . *********** علي الجشعمي للعقار

‪٣٬٧٢٥٬٠٠٠‬ دينار