عرب جبور • ٢١ دونم • أرض زراعية

بناءً على المعلومات التي قدمتها، قمت بإنشاء إعلان مفصل لعرض قطعة الأرض للبيع. إليك مسودة الإعلان: 📣 فرصة استثمارية ذهبية: أرض زراعية شاسعة للبيع في عرب جبور 🌾 للبيـع قطعة أرض استثنائية تتميز بمساحتها الكبيرة وموقعها الاستراتيجي في منطقة عرب جبور (الزنبرانية)، مما يجعلها خياراً مثالياً للمشاريع الزراعية الكبرى أو الاستثمار بعيد المدى. 📐 التفاصيل الفنية والمساحة: * المساحة الكلية: 21 دونم. * الأبعاد: * الواجهة: 95 متر. * النزال (العمق): 2600 متر. * ملاحظة: يتميز النزال بعمق كبير جداً مقارنة بالواجهة. 📍 الموقع: * العنوان: منطقة عرب جبور * المزايا الجغرافية: تقع الأرض في منطقة معروفة بخصوبتها وطبيعتها الزراعية، وتوفر مساحة ممتدة تتيح خيارات استغلال متنوعة. ✨ أبرز المميزات والاستخدامات المقترحة: * الاستثمار الزراعي الموسع: المساحة الشاسعة (21 دونم) مثالية لإنشاء مزارع نموذجية، زراعة المحاصيل الموسمية، أو إقامة بيوت بلاستيكية على نطاق واسع. * مشاريع الإنتاج الحيواني: الأبعاد والطبيعة المنعزلة نسبياً تجعلها مناسبة لإنشاء حقول للدواجن، أو تربية المواشي (أغنام، أبقار) بعيداً عن المناطق السكنية المكتظة. * بناء استراحة ملكية: الواجهة الجيدة تتيح تصميم مدخل فخم، بينما يوفر النزال العميق خصوصية تامة لبناء قصر أو استراحة عائلية ضخمة مع حدائق ومرافق ترفيهية. * مخازن أو معامل (حسب الموافقات): يمكن استغلال جزء من الأرض لإنشاء مخازن مبردة أو معامل للصناعات الغذائية المرتبطة بالزراعة. * الاستثمار المستقبلي: تعتبر الأراضي بمثل هذه المساحات في أطراف بغداد استثماراً آمناً ومربحاً مع التوسع العمراني المستقبلي. 📞 للتواصل والاستفسار: للحصول على السعر، تفاصيل السند (الملكية)، وتحديد موعد للمعاينة على أرض الواقع، يرجى الاتصال بنا على الأرقام التالية: * 📱 [ ***********] * 📱 [ ***********] * 💬 أو تواصل معنا عبر الواتساب مباشرة: [أدخل رابط الواتساب هنا] [اختياري: اسم المكتب العقاري أو المالك] 💡 نصائح إضافية لإنجاح الإعلان: * الصور: الإعلان بدون صور يفقد الكثير من قوته. قم بإرفاق صور واضحة (أرضية وجوية إن أمكن) تظهر الواجهة، الطريق المؤدي للأرض، وطبيعة الأرض الداخلية. * السعر: إذا كان السعر تنافسياً، فإن ذكره يجذب الجادين بسرعة. إذا كنت تفضل الخصوصية، اجعل السعر "عند الاتصال". * الحالة القانونية: تأكد من ذكر نوع السند (طابو صرف، زراعي، حق تصرف.. إلخ) لأن هذا يحدد نوع المشترين والتوجه الاستثماري. * الخدمات: إذا كانت الكهرباء، الماء، أو الطرق المعبدة واصلة للأرض، اذكر ذلك بوضوح فهي نقاط قوة كبيرة.