​🏡 فرصة سكنية واستثمارية ممتازة للبيع (مع إمكانية التجزئة)! يتوفر دار سكن بمساحة 100 متر مربع مع قطعة أرض مجاورة بمساحة 200 متر مربع (المساحة الإجمالية 300 متر مربع). ​✨ ملاحظة: يمكن بيع العقار كاملاً (300م²)، أو بيع البيت مفرد (100م²)، أو قطعة الأرض مفردة (200م²) حسب رغبة المشتري. ​📍 الموقع: بغداد - جسر ديالى الجديد - منطقة الكرغولية (السايد الواحد - قريب على الشارع العام - مقابل سوبر ماركت الهدى. ​📜 نوع الملكية: طابو زراعي (سند 25) - تحويل مباشر باسم المشتري. ​📌 تفاصيل ومواصفات البيت (100م²): ​الواجهة: كراج سيارة. ​الضيوف: غرفة استقبال مستقلة. ​المعيشة والمطبخ: صالة واسعة يتضمنها مطبخ (حار وبارد). ​النوم: غرفة نوم. ​الخدمات: حمام ومجموعة صحيات متكاملة. ​المساحة المفتوحة: ترك خلفي كبير ممتاز للتهوية والإضاءة أو لاستغلاله كحديقة. ​السطح: يتوفر على بيتونة. ​✨ مميزات العقار: ​قريب جداً على الشارع العام ومستعد لكافة الخدمات. ​خيار مرن للشراء (البيت وحده، الأرض وحدها، أو المجمع كاملاً). ​سند 25 مضمون وتحويل رسمي باسم المشتري. ​💰 السعر الإجمالي (للعقار كاملاً): 80 مليون (وبي مجال للشراي) (لمعرفة سعر البيت مفرد أو الأرض مفردة يرجى الاتصال على الأرقام أدناه) ​📞 للتواصل والاستفسار: ​*********** ​***********