#مكتب_عقارأت_محمد_الواسطي ## **💎 عـرض استثماري نـادر | نضع بين أيديكم فرصة عقارية متكاملة الأركان في **#قضاءالعزيزية**، أرض زراعية نموذجية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة. ### **📍 الموقع والارتباط** * **الموقع:** قضاء العزيزية. * **المسافة:** تبعد **2 كم** فقط عن طريق (بغداد الرئيسي). * **السند القانوني:** عقد قانون 17 (رسمي ومضمون). ### **🏡 المواصفات والإنشاءات** * **المساحة الكلية:** 40 دونم. * **السكن:** منزل رئيسي بمساحة 550 متر مربع، يضم (غرف نوم عدد 2، صالة واسعة، ومرفقات صحية). * **الضيافة:** مضيف فخم بطول 11 متر لاستقبال الضيوف. * **الملحقات:** منزل مصغر إضافي + 10 نخلات من نوع (زهدي). ### **⚡ الخدمات والقدرة التشغيلية** * **الكهرباء:** محولة خاصة ضخمة سعة **450 KVA**. * **المياه:** ماء إسالة + سقي مباشر من "الشط" مع ماطور سحب عملاق بقدرة **75 حصان**. * **الاستثمار الحيواني:** الأرض مهيأة ومثالية لإنشاء (حقول أبقار) أو (دواجن). * **الزراعة:** صالحة للزراعة في الموسمين الصيفي والشتوي. ### **💰 السعر والتفاصيل المالية** * **السعر:** 10 مليون دينار للدونم الواحد (مع مجال للمفاوضة بالمعقول). ### **📞 للاستفسار والتواصل:** للمزيد من التفاصيل، يرجى زيارة مكتبنا أو الاتصال عبر الأرقام التالية: * **موبايل:** *********** * **واتساب:** *********** محمد الواسطي ⚖️ **شعارنا:** #لانتعامل_برفع_الاسعار_وانما_نجمع_البائع_والمشتري